{"id":54664,"date":"2014-12-04T10:23:25","date_gmt":"2014-12-04T09:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/medios.uchceu.es\/actualidad-ceu\/?p=54664"},"modified":"2023-02-13T12:31:30","modified_gmt":"2023-02-13T11:31:30","slug":"el-profesor-de-economia-de-la-ceu-uch-eduardo-esteve-disena-una-propuesta-de-reestructuracion-de-la-deuda-para-las-familias-en-riesgo-de-desahucio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/medios.uchceu.es\/actualidad-ceu\/el-profesor-de-economia-de-la-ceu-uch-eduardo-esteve-disena-una-propuesta-de-reestructuracion-de-la-deuda-para-las-familias-en-riesgo-de-desahucio\/","title":{"rendered":"El profesor de Econom\u00eda de la CEU-UCH Eduardo Esteve dise\u00f1a una propuesta de reestructuraci\u00f3n de la deuda para las familias en riesgo de desahucio"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el estudio del profesor Esteve, la asistencia a las familias desahuciadas ha supuesto solo un 0,072 por ciento de los recursos destinados a la banca<\/strong><\/p>\n

\"El<\/a>
El profesor de la CEU-UCH Eduardo Esteve P\u00e9rez forma parte del Observatorio de Investigaci\u00f3n sobre Pobreza y Exclusi\u00f3n en la Comunidad Valenciana.<\/figcaption><\/figure>\n

Dos de cada tres desahucios<\/strong> en Espa\u00f1a afectan a la vivienda habitual y \u00e9stos no han descendido en n\u00famero entre 2012 y 2013. Este es uno de los principales resultados del estudio realizado por el profesor del Departamento de Econom\u00eda y Empresa<\/a> de la CEU-UCH, Eduardo Esteve P\u00e9rez<\/a><\/strong>, que analiza las causas, la tendencia prevista y las medidas aplicadas ante los desahucios<\/strong> en Espa\u00f1a en los dos \u00faltimos a\u00f1os, planteando su propia propuesta de medidas alternativas. Este an\u00e1lisis del profesor Esteve<\/strong> forma parte del estudio anual de coyuntura titulado \u201cAn\u00e1lisis y perspectivas Comunitat Valenciana 2014. Crisis y derechos sociales\u201d<\/strong>, que ha elaborado recientemente el Observatorio de Investigaci\u00f3n sobre Pobreza y Exclusi\u00f3n en la Comunidad Valenciana<\/strong><\/a>, en el que colaboran la Universidad CEU Cardenal Herrera de Valencia, las C\u00e1ritas diocesanas de la Comunidad Valenciana<\/a> y la Fundaci\u00f3n FOESSA<\/a>.<\/p>\n

Tal y como recoge el profesor Esteve<\/strong> en el cap\u00edtulo de este estudio titulado \u201cDesahucios y la Gran Recesi\u00f3n: causas y posibles soluciones\u201d<\/strong>, a partir de los datos del Banco de Espa\u00f1a, los de los juzgados de primera instancia y los lanzamientos con cumplimiento positivo registrados en los Servicios Comunes del Consejo General del Poder Judicial, en 2013 se registraron en Espa\u00f1a 67.189 desahucios<\/strong>, de los cuales 38.961 correspondieron a la vivienda habitual o primera vivienda<\/strong>. En 21.054 casos se produjo la entrega al juzgado y en 13.178 hubo daci\u00f3n en pago<\/strong> para saldar la deuda contra\u00edda.<\/p>\n

Seg\u00fan apunta el profesor de Econom\u00eda<\/a> de la CEU-UCH, \u201caunque existe un descenso en el n\u00famero total de desahucios<\/strong> con respecto a las cifras de 2012, en el caso de los que afectan a la vivienda habitual<\/strong> la cifra se mantiene casi exacta, pasando de 39.051 casos a 38.961\u201d. A esto se a\u00f1ade que, aunque las daciones en pago<\/strong> se hayan reducido, pasando de 15.174 en 2012 a 13.178 en 2013, las entregas judiciales suben en el mismo n\u00famero y pasan de 19.335 a 21.054.<\/p>\n

Causas y tendencia prevista<\/strong><\/p>\n

Entre las causas que han conducido a la situaci\u00f3n en torno a los desahucios<\/strong> en Espa\u00f1a, el profesor Esteve<\/strong> destaca el contexto de reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s, unido a la laxitud en la gesti\u00f3n del riesgo por parte de las entidades financieras y tambi\u00e9n a la \u201ccreencia ilusoria\u201d de que el precio de la vivienda no pod\u00eda disminuir. \u201cLos pr\u00e9stamos hipotecarios se multiplicaron por seis entre 1999 y 2008, pasando de cien mil a seiscientos mil millones, justo antes del estallido de la \u201cburbuja inmobiliaria\u201d. En el mismo periodo, los pr\u00e9stamos no hipotecarios tambi\u00e9n crecieron, aunque no en la misma proporci\u00f3n: se multiplicaron por tres, no por seis\u201d.<\/p>\n

El profesor de Econom\u00eda de la CEU-UCH<\/strong> tambi\u00e9n constata en su estudio<\/strong> que la incapacidad de hacer frente a los pagos hipotecarios est\u00e1 vinculada principalmente al deterioro del mercado laboral, como puede comprobarse a trav\u00e9s de la comparativa entre la evoluci\u00f3n de la tasa de paro y el n\u00famero de desahucios<\/strong>, con un coeficiente de correlaci\u00f3n del 94 por ciento. Por ello, el profesor Esteve emplea los datos del paro para plantear una prospecci\u00f3n sobre la evoluci\u00f3n futura de los desahucios<\/strong>: \u201cDado que las cifras de desempleo van a permanecer en valores muy elevados, como consecuencia los desahucios se mantendr\u00e1n por encima de los 31.000 anuales hasta 2019, salvo que se adopten medidas legislativas para revertir esta tendencia\u201d.<\/p>\n

Baja eficacia de las actuales medidas<\/strong><\/p>\n

En su estudio, el profesor de la CEU-UCH eval\u00faa tambi\u00e9n la eficacia de las primeras medidas de los Gobiernos de PSOE y PP, de acuerdo con los propios objetivos que ellas fijan. \u201cLa L\u00ednea ICO de moratoria hipotecaria de 2009 ha concedido en pr\u00e9stamos 78 millones de euros, solo un 1,3% de los recursos asignados. Si se compara esta cifra con los cerca de 108.000 millones de euros destinados al rescate y reestructuraci\u00f3n del sistema financiero, la asistencia a las familias desahuciadas<\/strong> supone solo un 0,072 por ciento de los recursos destinados a la banca\u201d, apunta el profesor Esteve.<\/p>\n

Por su parte, el impacto del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas y del Real Decreto-ley 27\/2012, de medidas urgentes para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, significaron, seg\u00fan datos del Ministerio de Econom\u00eda, 1.700 reestructuraciones de deuda, 1.500 desahucios<\/strong> suspendidos y 720 familias en alquiler social<\/strong>. \u201cSumando los tres conceptos hablamos de 3.920 desahucios<\/strong>, un 5 por ciento del total de los producidos\u201d, por lo que el profesor Esteve concluye en su estudio: \u201cEl grado de consecuci\u00f3n de los objetivos fijados por estas medidas es p\u00edrrico, su valoraci\u00f3n puede considerarse un rotundo fracaso\u201d.<\/p>\n

\u00bfDaci\u00f3n en pago o ley concursal individual?<\/strong><\/p>\n

La daci\u00f3n en pago<\/strong> es otro de los aspectos analizados por el profesor Esteve<\/strong><\/a> en el estudio anual de coyuntura \u201cAn\u00e1lisis y perspectivas Comunitat Valenciana 2014. Crisis y derechos sociales\u201d<\/strong>. En \u00e9l advierte de que parte de las viviendas entregadas a los bancos por la daci\u00f3n en pago<\/strong> significar\u00edan un quebranto patrimonial para las entidades financieras debido a su depreciaci\u00f3n y, adem\u00e1s, tampoco ser\u00eda justo que se beneficiaran de esta opci\u00f3n personas que, por sus recursos, no la necesitaran. Sin embargo, \u201climitar la daci\u00f3n en pago<\/strong> a colectivos vulnerables afectar\u00eda al principio de igualdad, ya que solo aquellas personas cuyo exceso de endeudamiento proviniera de un pr\u00e9stamo hipotecario tendr\u00edan la posibilidad de acogerse al impago, pero no aquellas con una deuda de otro tipo\u201d.<\/p>\n

Por ello, para el profesor de la CEU-UCH<\/strong> una buena alternativa ser\u00eda la implantaci\u00f3n en Espa\u00f1a de la ley concursal individual<\/strong>, vigente en pa\u00edses como Estados Unidos, Alemania o Italia, que posibilita la liquidaci\u00f3n del patrimonio personal y la liberaci\u00f3n de las deudas tras el concurso, aunque esto abocar\u00eda a una m\u00e1s que probable saturaci\u00f3n de los juzgados, seg\u00fan apunta.<\/p>\n

Propuesta de reestructuraci\u00f3n de la deuda, con el 2% del PIB<\/strong><\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n, el profesor Esteve<\/strong> plantea su propia medida para minimizar las consecuencias en situaciones de desahucio<\/strong>, consistente en el establecimiento de un plan de restructuraci\u00f3n de la deuda con un doble filtro para poder acogerse a \u00e9l. \u201cEn primer lugar, -explica el profesor Esteve- solo las familias en verdadera situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n podr\u00edan acceder al plan. En un segundo filtro, se estudiar\u00eda en cada caso c\u00f3mo reestructurar la deuda o bien, si esto no es factible por los bajos ingresos de la familia, se le asignar\u00eda una vivienda de alquiler social<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Para esta propuesta, los costes de la reestructuraci\u00f3n ser\u00edan compartidos por el Estado y por las entidades financieras, \u201cpara lo que ser\u00eda necesaria una partida presupuestaria plurianual estimada de 20.000 millones de euros, es decir, el 2% del PIB\u201d. Solo en caso de que los ingresos familiares no pudieran costear ni siquiera el 40% de la deuda hipotecaria, las entidades aceptar\u00edan la daci\u00f3n en pago y se acomodar\u00eda a la familia afectada en una vivienda de alquiler social<\/strong> cuyo coste no superara el 30% de la renta familiar.<\/p>\n

El profesor Eduardo Esteve P\u00e9rez<\/strong><\/a> forma parte del Observatorio de Investigaci\u00f3n sobre Pobreza y Exclusi\u00f3n en la Comunidad Valenciana<\/strong><\/a> y es miembro del grupo de investigaci\u00f3n de la C\u00e1tedra de Solidaridad<\/strong> de la Universidad CEU Cardenal Herrera, donde imparte docencia como profesor del Departamento de Econom\u00eda y Empresa. Es coordinador, junto al profesor Enrique Lluch<\/a>, del estudio anual de coyuntura titulado \u201cAn\u00e1lisis y perspectivas Comunitat Valenciana 2014. Crisis y derechos sociales\u201d<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan el estudio del profesor Esteve, la asistencia a las familias desahuciadas ha supuesto solo un 0,072 por ciento de los recursos destinados a la banca Dos de cada tres desahucios en Espa\u00f1a afectan a la vivienda habitual y \u00e9stos no han descendido en n\u00famero entre 2012 y 2013. 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